Estimation théorique
Rue du Moulin Millon,37390 La Membrolle sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Millon,37390-La Membrolle sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2019-08-23 | 34 | VOIE ROMAINE | 8 | 188 | 1000 | 407700€ | 2169€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2022-03-30 | 8 | IMP 30 RUE DE LA LIGNIERE | 2 | 45 | 75 | 115000€ | 2556€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2020-06-26 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-22 | 30 | RUE ANDRE BROHEE | 4 | 70 | 600 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-30 | 303 | LA RIBELLERIE | 14 | 380 | 14212 | 950000€ | 2500€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2019-08-02 | 39 | RUE ANDRE BROHEE | 2 | 44 | 583 | 125000€ | 2841€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 861 | 260000€ | 2708€ |
2019-12-20 | 27 | ALL DES CHENES | 7 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2020-06-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 863 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-08 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 482 | 187000€ | 2280€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 570 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 619 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-17 | 13 | ALL DE LA MOLIERE | 5 | 92 | 561 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-04 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 589 | 280000€ | 2456€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DU CASTEL | 5 | 125 | 810 | 310000€ | 2480€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 84 | 686 | 209000€ | 2488€ |
2023-03-06 | 378 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 56 | 900 | 440000€ | 7857€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DES CONFERENCES | 3 | 71 | 558 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DU CASTEL | 5 | 128 | 700 | 422000€ | 3297€ |
2019-10-22 | 56 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 101 | 500 | 225500€ | 2233€ |
2019-12-02 | 13 | ALL DES ERABLES | 4 | 70 | 622 | 188950€ | 2699€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE L AUBRIERE | 6 | 182 | 840 | 336500€ | 1849€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA BILLONIERE | 3 | 75 | 401 | 356250€ | 4750€ |
2019-07-29 | 4 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 183 | 800 | 465000€ | 2541€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 180 | 600 | 384500€ | 2136€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU COLOMBEAU | 4 | 75 | 727 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-19 | 19 | ALL DE LA ROCAILLE | 7 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE LA BILLONIERE | 5 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES CONFERENCES | 4 | 80 | 361 | 195500€ | 2444€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 451 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-03 | 16 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 103 | 733 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-09 | 2 | ALL ANDRE BOILLOT | 4 | 77 | 500 | 338000€ | 4390€ |
2019-12-03 | 37 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 116 | 942 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-03 | 20 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 84 | 2266 | 300000€ | 3571€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES REINETTES | 4 | 80 | 438 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 556 | 243000€ | 3038€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA ROUJOLLE | 7 | 159 | 1294 | 550000€ | 3459€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES REINETTES | 5 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU PERRE | 4 | 90 | 900 | 267500€ | 2972€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 408 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 135 | 1022 | 515000€ | 3815€ |
2022-06-13 | 44 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 126 | 1284 | 545000€ | 4325€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 142 | 800 | 310000€ | 2183€ |
2020-09-08 | 40 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 129 | 500 | 595000€ | 4612€ |
2022-12-14 | 5556 | LA BROCHE | 6 | 193 | 539 | 515500€ | 2671€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DU BOIS | 9 | 313 | 1044 | 539500€ | 1724€ |
2023-03-28 | 36 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 134 | 839 | 512238€ | 3823€ |
2020-09-07 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 650 | 346500€ | 3238€ |
2022-04-30 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 254400€ | 1957€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DU BOIS | 5 | 155 | 704 | 395000€ | 2548€ |
2019-05-22 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 1651 | 245000€ | 1899€ |
2019-09-16 | 15 | ALL ANDRE BOILLOT | 5 | 116 | 1006 | 361000€ | 3112€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L ORANGERAIE | 6 | 183 | 500 | 468000€ | 2557€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 800 | 350000€ | 3500€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 109 | 952 | 320000€ | 2936€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 79 | 1033 | 167500€ | 2120€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DE L ABREUVOIR | 6 | 190 | 770 | 442000€ | 2326€ |
2020-11-28 | 10 | ALL DU BOIS | 10 | 220 | 1235 | 284500€ | 1293€ |
2021-06-28 | 64 | RUE DE MONDOUX | 5 | 162 | 1603 | 765000€ | 4722€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DU BOIS | 10 | 193 | 800 | 510000€ | 2642€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 632 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 632 | 292000€ | 2655€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 460 | 376500€ | 4706€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L ORANGERAIE | 3 | 79 | 948 | 335000€ | 4241€ |
2021-07-19 | 5693 | IMP DU MOULIN BOUTARD | 8 | 275 | 236 | 350000€ | 1273€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 265 | 501 | 1430000€ | 5396€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 97 | 634 | 378616€ | 3903€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 77 | 445 | 260000€ | 3377€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2019-11-08 | 38 | ALL DU BOIS | 4 | 130 | 800 | 473300€ | 3641€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 181 | 1035 | 500200€ | 2764€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 87 | 378 | 349000€ | 4011€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 87 | 378 | 432500€ | 4971€ |
2020-08-07 | 17 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 800 | 375000€ | 2907€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 914 | 250000€ | 2907€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2023-04-24 | 5582 | LE MANOIR DU MOULIN NEUF | 3 | 45 | 168 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DU LOUVRE | 6 | 112 | 202 | 344400€ | 3075€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 900 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 219 | 879 | 570000€ | 2603€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 91 | 674 | 336000€ | 3692€ |
2019-08-14 | 28 | ALL DU BOIS | 6 | 204 | 800 | 532000€ | 2608€ |
2020-12-18 | 3 | BD ANDRE GEORGES VOISIN | 6 | 127 | 1995 | 413000€ | 3252€ |
2020-05-26 | 66 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 160 | 1000 | 337500€ | 2109€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 170 | 783 | 280000€ | 1647€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 92 | 498 | 273300€ | 2971€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 132 | 700 | 455000€ | 3447€ |
2020-10-08 | 21 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 8 | 262 | 1041 | 555000€ | 2118€ |
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2021-07-06 | 41 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 168 | 1000 | 538000€ | 3202€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2021-10-05 | 1 | ALL DU PETIT LOUVRE | 6 | 147 | 500 | 505790€ | 3441€ |